금융용어 안내
대출용어 사전
상담에서 자주 나오는 용어를 쉬운 말로 정리했습니다.
용어를 이해하면 상담에서 확인할 질문도 선명해집니다.
아래 설명은 기본 개념입니다. 실제 규제 적용과 계약내용은 시점, 금융회사와 상품에 따라 달라질 수 있습니다.
주요 금융용어
자주 쓰는 금융 용어
- LTV
- 담보가치에 비해 대출금액이 어느 정도인지를 나타내는 비율입니다.
- DSR
- 연소득에 비해 모든 대출의 연간 원리금 상환부담이 어느 정도인지를 나타내는 비율입니다.
- DTI
- 소득 대비 대출 상환부담을 보는 지표입니다. 가계 주택담보대출의 규제 DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자를 연소득과 비교합니다. 사업자대출에 이 산식을 그대로 적용하는 것은 아닙니다.
- DSCR
- 같은 기간의 상환 가능한 현금흐름을 대출 원금·이자 상환액과 비교하는 비율입니다. 사업·부동산별 현금흐름과 금융회사 산정기준에 따라 계산하며, 영업이익을 이자로만 나누는 지표와는 다릅니다.
- LTI
- 개인사업자의 총대출 규모를 연소득과 비교하는 지표입니다. 실제 산정범위와 활용은 금융회사의 심사기준을 확인합니다.
- RTI
- 부동산임대업에서 임대소득을 해당 임대업·임대건물의 대출 이자 부담과 비교하는 지표입니다.
- 장래매출채권
- 납품·용역·임대차 등에서 앞으로 발생해 지급받을 대금에 관한 채권입니다. 발생 근거와 범위의 특정, 양도·담보 가능 여부와 실제 회수 가능성을 확인해야 합니다.
- ABL
- 대출금의 회수를 뒷받침할 자산이나 채권을 기초로 자금을 조달하는 자산기반대출입니다. 단순한 미래 매출 예상이 모두 담보가 되는 것은 아니며, 증권 발행과도 구분합니다.
- 근저당
- 일정 한도 내에서 채권을 담보하기 위해 부동산에 설정하는 담보권입니다.
- 선순위
- 담보를 처분할 때 다른 채권보다 앞선 순서로 변제를 받을 수 있는 권리입니다.
- 대환
- 기존 대출을 다른 대출로 상환하고 금융구조를 변경하는 것입니다.
- REC
- 신재생에너지 공급인증서를 뜻합니다. 태양광 발전사업의 정산구조를 이해할 때 등장합니다.
- SMP
- 전력시장에서 거래되는 전력가격을 나타내는 지표입니다.
